polska_osvita

+38 (056)744-14-13

г. Днепропетровск, пр-т Карла Маркса 60, офис 534

Приобретение недвижимости за рубежом

 

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Польше следует ознакомиться с ситуацией, сложившейся на рынке недвижимости в настоящее время. Рассмотрим наиболее востребованные варианты недвижимости.

Для примера, мы выбрали г. Краков, где рыночная ситуация в большей мере отражает конъюнктуру всех крупных городов Польши.

Средняя цена 1 кв. м площади зависит от многих факторов, таких как, стандарт, общая площадь, отдалённость от центра, этаж, но рассматривая общие статистики, можно определиться с уровнем цен.*

  • Средняя цена 1 кв. м площади первичного рынка недвижимости составляет 7 000 злотых (2 350 долларов) ;
  • Средняя цена 1 кв. м площади вторичного рынка ниже и составляет 6 750 злотых (2 250 долларов);

 

Жилая недвижимость.

 

«Первое кольцо» - районы, непосредственно примыкающие к центру:

  • Цена однокомнатной квартиры-студии, европейского стандарта, площадью 30 кв. м составляет от 235 тыс. злотых (75 тыс. долларов);
  • Цена двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м составляет от 360 тыс. злотых (120 тыс.долларов);
  • Цена трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м составляет от 500 тыс. злотых (165 тыс. долларов)

«Второй круг» т.е. средняя удалённость от центра 20-30 минут общественным транспортом:

  • Цена однокомнатной квартиры-студии, европейского стандарта, площадью 30 кв. м составляет от 200 тыс. злотых (65 тыс. долларов);
  • Цена двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м составляет от 320 тыс. злотых (107тыс. долларов);
  • Цена трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м составляет от 400 тыс. злотых (135 тыс. долларов)
  • Цена одноэтажного пятикомнатного дома, со средним участком составляет от 750 тысяч злотых (250 тысяч долларов)

Недвижимость на черте города:

  • Цена однокомнатной квартиры-студии, европейского стандарта, площадью 30 кв. м составляет от 150 тыс. злотых (50 тыс. долларов);
  • Цена двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м составляет от 285 тыс. злотых (95тыс.долларов);
  • Цена трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м составляет от 360 тыс. злотых (120 тыс. долларов);
  • Цена одноэтажного пятикомнатного дома, со средним участком от 500 тысяч злотых (165 тысяч долларов) ;

Коммерческая недвижимость.

К коммерческой недвижимости можно отнести любую недвижимость, не предназначенную для проживания, в ней, людей. Самыми востребованными объектами коммерческой недвижимости являются - офисы, магазины, склады, отели и пансионаты, участки, промышленные строения.

  • Офисы - цена продажи колеблется в пределах от 1000 до 15000 злотых за метр квадратный (250 – 3750 евро) и зависит от множества факторов, таких как, место, общая площадь, стандарт, назначение.
  • Аренда офиса обойдется в границах от 30 до 150 злотых за метр квадратный поверхности в месяц (10 – 50 долларов).
  • Цена небольшого магазина (около 50-70) в Кракове, может составить от 150 до 500 тысяч злотых, (50 – 165 тысяч долларов).

Говоря об отелях, потенциальный покупатель должен понимать, что цены варьируются радикально в зависимости от места: в Польше есть несколько крупных туристических узлов, таких как поморье – Труймясто (Гданьск, Гдыня и Сопот), горы - Татры, Судеты и Карпаты (Закопане, Крыница-Здруй, Живец), города, составляющие историческую и культурную ценность, - Варшава, Краков, Вроцлав. В этих районах цена отеля в среднем в 3-4 раза выше, чем в остальных районах Польши. В Кракове, как в интенсивной туристической зоне, цена на отель также варьируется уже в зависимости от размера, стандарта и района.

  • Маленький отель на периферии города на 10 номеров обойдется покупателю примерно в 1,5 – 2 миллиона злотых, что соответствует 0,5 – 0,7 миллиона долларов.
  • Земельные участки продаются по ценам в пределах от 2500 до 5000 злотых за ар (сотка), что соответствует 800 – 1600 долларов.

Если Вы решили приобрести недвижимость, мы поможем Вам уточнить актуальные цены и подобрать наиболее приемлемый вариант.

*Цены, указанные в статье, являются приблизительными и соответствуют состоянию польского рынка недвижимости на май 2014 года.